Coup de cœur
Exclusivité
NOVALAISE 73470
Maison à vendre NOVALAISE (73)
-
salles de bain
1
-
superficie
140 m2
-
chambres
3
-
terrain
692 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NOVALAISE
En exclusivité, lieu dit "le Carrel", à 5 minutes du centre de Novalaise, 10 minutes du Lac d’Aiguebelette, 25 minutes de Chambéry, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 1h10 de Lyon, découvrez cette maison en pierre pleine de charme des années 1920, agrandie en 1976, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Arrêt de bus scolaire à seulement 50 mètres.
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 700 m², celle-ci a été entièrement rénovée avec goût et soin.
L’extérieur est un véritable havre de paix disposant de 2 terrasses dont 1 couverte, d’un bassin d’agrément et d’un puit dans un cadre verdoyant et panorama dégagé. Exposition Sud-Est.
Terrain piscinable.
Toiture rénovée en 2024.
Chaudière à granules (coût consommation énergétique ; 1100 € annuel).
La partie intérieure est tout aussi cosy.
Entrée de plein pied sur la partie séjour / salle à manger de 38 m² avec cheminée centrale.
Toujours en rdc, une cuisine aménagée et équipée, 1 sde (douche à l’italienne), 1 wc indépendant, 1 accès buanderie (avec ballon d’eau chaude de 200 litres récent) + atelier avec de nombreux rangement + espace chaudière à granule.
A l’étage, 3 chambres de 9, 15 et 25 m² dont 2 avec placards + 1 bureau de 14 m² + 2 dressings + 1 espace jeux détente pouvant servir de couchage d’appoint.
Belle surface sous comble aménageable au 2e niveau.
140 m² habitable (107 m² carrez).
Fibre optique.
Taxe foncière : 474 € annuel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.954174
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 700 m², celle-ci a été entièrement rénovée avec goût et soin.
L’extérieur est un véritable havre de paix disposant de 2 terrasses dont 1 couverte, d’un bassin d’agrément et d’un puit dans un cadre verdoyant et panorama dégagé. Exposition Sud-Est.
Terrain piscinable.
Toiture rénovée en 2024.
Chaudière à granules (coût consommation énergétique ; 1100 € annuel).
La partie intérieure est tout aussi cosy.
Entrée de plein pied sur la partie séjour / salle à manger de 38 m² avec cheminée centrale.
Toujours en rdc, une cuisine aménagée et équipée, 1 sde (douche à l’italienne), 1 wc indépendant, 1 accès buanderie (avec ballon d’eau chaude de 200 litres récent) + atelier avec de nombreux rangement + espace chaudière à granule.
A l’étage, 3 chambres de 9, 15 et 25 m² dont 2 avec placards + 1 bureau de 14 m² + 2 dressings + 1 espace jeux détente pouvant servir de couchage d’appoint.
Belle surface sous comble aménageable au 2e niveau.
140 m² habitable (107 m² carrez).
Fibre optique.
Taxe foncière : 474 € annuel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.954174
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 385 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à NOVALAISE
73470 NOVALAISE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 144 694 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 106,90 m² | |
| 692 m² | |
| 1 | |
| 1920 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 385 000 € | |
| 474 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3430 € et 4680 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Hervé
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